Богатые

Топ-10 королей недвижимости в России

Короли недвижимости в России

Россия знает своих героев! Это перспективные люди, смолоду умеющие ценить каждую копейку. Знаете ли вы, кто сегодня занимает лидирующие позиции на Российском рынке недвижимости? В журнале Forbes опубликованы последние рейтинги королей-бизнесменов, которым удалось заработать больше других на торговле недвижимостью! Арендные ставки, конечно, упали, если сравнить с предыдущими годами, но это не лишило возможности арендодателей продолжить лидерскую гонку. В прошлом году с новой мощью и силой был запущен величайший в столице торговый центр «Авиапарк», общей площадью в 398 955 м². Принадлежит данный комплекс Игорю Ротенбергу. Потерявший былую ценность Пражский пассаж сменил крупный магазин Columbus, площадью в 269 тыс.м². Но чудес ждать не приходится. Знатоки рынка осознают все риски и не ждут роста арендных ставок в текущем году. Мы предлагаем вам ознакомиться с текущими данными о крупнейших владельцах недвижимости в России.

10. Алексей Хотин, Юрий Хотин

Короли недвижимости в России
Компания: Комплексные инвестиции

Прибыль: $290 млн

Коммерческие объекты: 120 000 м²

Офисные: 1 220 000 м²

Дополнительный бизнес: 30% собственности в Exillon Energy

Отец и сын ведут бизнес вмести. И эта семейная традиция, скорее всего, передастся и следующим поколениям. Достигнув небывалых высот, Хотины посягнули на нефть. Им удалось выкупить немалую часть Exillon Energy. Это верный шаг на пути в будущее.

9. Александр Светаков

Короли недвижимости в России
Фирма: «Абсолют»

Прибыль: $357 млн

Недвижимость в собственности: Omega Plaza,Гранд Сетунь Плаза общей площадью:172 000 м²

Офисы: 341 525 м²

У истоков бизнеса стоит ТД «Абсолют», ориентированный на оптовые продажи электротехники, с 90-х годов. Местное руководство разрешило, спустя 12 лет, застроить участок, относящийся в прошлом к пивному заводу. Соседи из года в год противились этому. Но цель достигнута, и вскоре территорию застроят «Абсолют» и «Роснефть». Приятная новость: прошлой весной Александр заключил партнерские отношения с проектом Софьи Троценко. А начиналось все по молодости с оптовых продаж электротехники, которую завозили друзья Светакова с Сингапура. На этом и закрутился бизнес. Александр сумел повернуть все в нужное русло и организовать все процессы с годами, на высшем уровне. Благотворительный фонд Светакова ежегодно оказывает поддержку коррекционному интернату Подмосковья.

8. Арас Агаларов

Короли недвижимости в России
Фирма: «Крокус Групп»

Прибыль: 370 млн $

Торговые центры: 580 500 м²

Склады: 11 900 м²

Выставки: 679 050 м²

В 80-е годы будущий бизнесмен работал в Баку и учился в Москве. Под его руководством появился кооператив, занимающийся экспортом сувениров из России взамен на импорт компьютеров. К 90-м годам организовал первую в нашей стране выставку компьютеров. В течение 2014 года Арас организовал открытие трех мега центров совокупной площадью в 250 тыс. кв. м. В собственности миллионера находится сеть гипермаркетов «Твой дом» и торговые площади Vegas. Арас Агаларов вносит благотворительные пожертвования в культурно-музыкальные мероприятия имени М. Магомаева. Сам себя бизнесмен называет дирижером, у которого под контролем.

7. Шарык Тара, Синан Тара

Короли недвижимости в России
Фирма: Enka

Прибыль: 409 млн $

Магазины: 239 080 м²

Офисы: 338 090 м²

Компания Enka перешла на рублевые договоры с длительными сроками работы с арендаторами. Очередной победой стал «Кунцево Плаза», новый ТЦ, который даже в кризис удалось заполнить. В 7 млрд $ оценивается весь проектный пакет Enka с начала основания. В планах достроить перинатальный центр в городе Уфе. Самое ценное, что может быть в нашей жизни, это дети. Такие благородные поступки со стороны состоятельных людей всегда радуют и напоминают нам, просты людям о том, что не все потеряно!

6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs

Короли недвижимости в России
Фирма: Properties

Прибыль: 430 000 000$

Офисы:497 248 м²

Компания образовалась в 2010 году под руководством Бориса Минц, который выкупил некоторые бизнес-центры Horus Capital «А» класса. Впоследствии Борис продал часть акций Александру и Goldman Sachs. После всех разделений Борису, основателю компании, осталось 64% акций. И это вовсе не смутило Бориса. Он знает, почему нужно поступить так или иначе, все просчитано, каждое его движение базируется на основательных расчетах. Главное, вовремя остановиться и принять единственное правильное решение, во времена кризиса. Иначе, делая ставки на все 100% можно остаться ни с чем. Нам простым людям есть чему поучиться у миллионеров. И тогда нас тоже будет ждать успех!

5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори

Короли недвижимости в России
Фирма: ГК «Регионы»

Прибыль: 518 млн $

Гипермаркеты (м²): 491 070

Офисы (м²): 143 080

Семья Муцоев приобрела здание, на востоке столицы, стоимостью в 150 млн. Компания «Регионы» изъявила желание профинансировать станцию метро в Мытищах, которая находится неподалеку от торгового центра «Июнь». 3 млрд рублей ушло на строительство станции. Благодаря искреннему желанию и возможностям этих состоятельных людей, в столице появилась еще одна достойная станция метро. Осенью власти утвердили проект компании, по строительству крытого парка в районе Нагатинской поймы. Этот проект также порадовал простых жителей, как и самих бизнесменов.

4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов

Короли недвижимости в России
Компания: Группа БИН

Прибыль: 607 млн $

Частная собственность:

Торговая зона: 175 000 м²

Офисы: 289 000 м²

Склады: 1 130 500 м²

Гуцериевы на 2-м месте по рейтингу самых богатых семей России. Помимо группы БИН, Михаил Гуцериев владеет отечественными нефтяными активами, Михаил Шишканов держит на контроле Бинбанк, Саит-Салам владелец GCM Global Energy. Михаил Гуцериев пишет стихи, на некоторые из них написана музыка. Также во владении Михаила 8 радиостанций. В 2014 году инвестировал денежные средства в Бибанк в размере 1490 млн $, руководителем которого стал его племянник М. Шишканов, и получил 19,8% акций. Так много талантов у этих замечательных людей. Казалось бы, богатство разрушает культуру и ценности. Но как видите, нет закономерностей, и уж точно есть исключения из правил! Ну а мы открываем тройку Топ-10 королей недвижимости в России.

3. Ингвар Кампрад

Короли недвижимости в России
Компания: IKEA

Совокупная прибыль: 787 млн $

Общая площадь объектов: 2 042 080 м²

Ингвар Кампрад, умнейший человек и грамотный маркетолог, основал сеть магазинов IKEA. Швейцария была весьма невыгодной для развития бизнеса странной. Поэтому Ингвар был вынужден искать варианты для развития своих амбиций в сторонних странах, где налоги не столь высоки. Миллионер вел всегда довольно скромный образ жизни. Не зная о его крупномасштабных владениях и доходах, с виду не скажешь, что этот человек настолько богат. В жизни мы все стараемся выглядеть шикарно, и казаться теми, кем не являемся на самом деле. Ингвар Кампрад сделал для себя выбор, в пользу «быть», а не «казаться»!

2. Самвел Карапетян

Короли недвижимости в России
Компания: «Ташир»

Совокупный доход:1,03 млрд $

Недвижимость:

Магазины: 826 050 м²

Офисы: 47 360 м²

Склады: 47 940 ²

В перспективе, постройка многофункционального комплекса величиной в 92 650 м² в центральной части Москвы. Компания обязуется сохранить целостность электростанции, являющейся культурным наследием, расположенной на территории «Мосэнерго». Самвел Карапетян родился в Армении, г. Ташир. Женат, отец троих детей. В 1985 году окончил Политехнический институт в Ереване. Первые деловые связи обрел в 1989 году, работая вмести со своим братом на заводе в Армении. Был ответственным за поставки продукции в Россию. По расчетам, Forbes за 2014 год доходы компании составили 1,03 млрд $. В том же году предприятием были приобретены участки суммарной площадью в 1,02 млн м², под новые проекты. Во владении Самвел Карапетяна ТРЦ «Рио». Три года назад Самвелу оказал честь сам президент РФ Путин, выразив благодарность за финансовые вливания на восстановление Морского собора. В 2014 году, под руководством Карапетяна, в Ереване началось строительство ТЦ «Рио». С любовью к растениям Самвел основал свое дело по ведению цветоводческого концерна на 300 га площади, где росли только его любимые розы. А весной 2014 года в «Рио» на Дмитровском шоссе прошла презентация экзотариума, в котором можно увидеть более 400 различных птиц и около 100 видов экзотических животных.

1. Зарах Илиев и Нисанов

Короли недвижимости в России
Компания: «Киевская площадь»

Совокупный доход:1,39 млрд

Общая площадь недвижимостей: 1 100 990 м²

В планах на 2016 год, у главенств компании стоит постройка — небоскреба, первого в стране бизнес-центра, построенного по экологическим стандартам. История успеха Илиева началась в далеких 90-х. Отец – сапожник учил сына правильному обращению с кожей. Получив необходимые навыки, юный Илиев, решил открыть совместно с товарищами кооператив. Бизнес заключался в пошиве модных в те времена «кепок-аэродромов». Чуть позже Илиев вошел с 50% ставкой в число совладельцев компании «Киевская площадь». Капитал был вложен не напрасно, молодой человек стал совладельцем коммерческой и торговой недвижимости в Москве.

Заметьте, каждый из вышеперечисленных миллионеров страны, начинал с простого жизненного опыта. Ни у кого из этих влиятельных людей не начиналось все с уставного капитала, все они начинали практически с нуля. Сегодня об этих людях знает и говорит весь мир, а все потому, что они дирижеры своей жизни. Они не позволили обстоятельствам повлиять на их будущее. У каждого из Королей недвижимости, на каждом этапе жизненного пути росли «аппетиты». Именно это качество подстегивало их к новым расчетам и вложениям. Это грамотные люди, ведь для того, чтобы вложить правильно и с выгодой нужно сто раз подумать. Следите вмести с нами за дальнейшим развитием событий.

 

Добавить коментарий